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广州公积金新政下,谁最受伤?

发布时间:2018-09-10来源:安之康信息咨询中心 作者: 点击:

广州公积金新政,重点在哪里?

7月25日,广州住房公积金管理中心印发了《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》,施行有效期五年。


重点如下:

1

租房提取

缴存人及配偶、未成年子女在广州市内均无自有产权住房的,可选择以下任一方式申请提取,每半年可提取一次:

无需提供租赁备案证明及发票,连续缴存满3个月,即可申请提取600元/月住房公积金支付房租;

提供租赁备案证明及发票的,在租赁合同有效期内提出申请,提取额度不超过实际已支付的租金,且不超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%(即6574元/月)。所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分面积的租金不计入可提取额度。

租住本市公共租赁住房的,在租赁合同有效期内提出申请,提取额度不超过实际已支付的租金。

在租房提取方面,新政与过去“旧政”的区别在于:

对申请提取者的资格审核,增加了一项对未成年子女在广州无自有住房的要求;

另外,“旧政”对于能提供租赁备案证明及发票的租房提取申请,是只限于承租人本人,而新政则放宽要求,若夫妻两人是本市缴存职工,都可申请租房提取。

我买了两年公积金,我们一家三口在广州都没有自己的房子,那我能不能提取住房公积金用来支付房租?

工友老江

工友小黄

可以!如果你的妻子也有缴纳公积金,那么夫妻双方都可申请提取公积金支付房租。


2

购房提取

对在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停住房公积金提取资格。简单来说,就是异地购房(除户籍地外)暂停提取公积金

同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房,或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含两次)的,产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。也就是说,一人多次离婚购房,不得提取公积金。

在购房提取方面,新政与过去“旧政”的区别在于:

对申请提取者在何地购房,增加了限制,只有在广州或者缴存人及配偶户籍地购房,才有资格提取公积金。

试想一下:现阶段广州房价那么贵,普通打工者想在外地买房,为什么自己交的钱都不能提取出来用呢?这样合理吗?

我在广州工作,公司也有给我买公积金。我的户口在东莞,妻子户口在佛山。我们想在中山买房,能不能申请提取公积金出来用呢?

工友老邱

工友小黄

不能,按照最新的广州住房公积金政策,只有你在广州或者你和你妻子的老家买房,才能提取公积金出来用。如果是想在其他城市买房,就不能提取啦。


3

离职不能提取公积金

缴存人与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,不得通过离职方式提取。

账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续。

在离职提取方面,新政与过去“旧政”的区别在于:

非本市户口职工与单位终止劳动关系,不能再销户提取公积金。


对此,广州住房公积金管理中心的工作人员在接受南方网记者采访时说,由于全国各省市的公积金政策不同,此前出现很多中介公司违规操作提取公积金的行为。有些城市禁止异地户口提取公积金,但是新政出台前广州可以,于是在违规中介的帮助下,一些人在广州开设账户并转入公积金,然后以异地户口离职为由迅速提取公积金,以此来规避政策。


除了以上介绍的办法之外,还有哪些途径能提取公积金呢?

根据《广州住房公积金提取服务指南》,职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

   (一)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

   (二)偿还购房贷款本息的;

   (三)租房自住的;

   (四)广州市行政区域内既有住宅增设电梯的;

   (五)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

   (六)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

   (七)出境定居的;

   (八)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

   (九)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。


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广州公积金新政,你是赞是弹?


有人对于广州住房公积金新政有正面评价,理由是:

1. 新政出台是为了遏制投机炒房,规范提取,本意是好的;

2. 起码目前以租房为由部分提取公积金,还是比较容易的。


也有人认为新政不合理,理由是:

1. 提取方式受限制,不能以离职为由一次性提取公积金;

2. 新政出台前没有征询公众意见,这种操作有问题。


不过也有人认为,政策刚出台,如果民众意见较大,相信规定会根据民意做出改变。

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 对新政有异议,如何反映?

不说了,直接上大图~

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你对广州公积金新政有何看法?

你认为广州公积金新政下,谁最受伤?

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